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Fiscalité

En Floride, un investisseur doit payer deux types d’impôts: des impôts fonciers et des impôts sur les revenus.

Real Estate Tax

La taxe foncière se situe entre 1,5% et 2% du prix évalué par la ville où se trouve votre bien immobilier. L’estimation de la collectivité sera toujours inférieure au prix d’achat.

La Real Estate Tax doit être payée entre le 1er novembre et le 1er avril. Le comté de Miami Dade peut offrir jusqu’à 4% de réduction si vous payez votre impôt au plus tôt.

Internal Revenue Service (Impôts sur les revenus)

Un accord fiscal entre la France et les Etats-Unis permet d’éviter la double imposition.

Aux Etats-Unis vous serez imposé sur vos revenus locatifs qu’une seule fois. L’imposition est en moyenne de 10%.

Toutefois, et par le biais d’un achat sous le nom d’une LLC , nous arrivons  facilement à 0% d’impôt sur les revenus locatifs (en déduisant certains frais comme par exemple un billet d’avion aller retour par an – Achat iPhone – Travaux dans la maison: Peinture etc..)

Pour davantage d’information sur la fiscalité en Floride, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence. Nous nous engageons à répondre à vos questions dans les plus bref délais.

 

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